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Acte 01 · Paramétrer

Ouvrez un dossier
en quelques secondes.

Adresse, locataire, type de bien — c'est tout. Depuis la plateforme web avant le rendez-vous, ou directement dans l'app sur place. Le dossier est créé, prêt à inspecter.

Acte 02 · Configurer

Une configuration
simplifiée.

Un paramétrage par défaut est disponible selon chaque typologie. Studio, T1 à T5, maison, local commercial : sélectionnez le type et le nombre de pièces, toutes les pièces sont créées en un clic — prêtes à inspecter.

Acte 03 · Remplir

Remplir
avec simplicité.

Devenez un véritable photographe, l'application se charge du reste. Que ce soit par photo ou par saisie vocale, capturez chaque élément des pièces — une analyse approfondie des photos rédige une description précise, section par section, sans que vous touchiez au clavier.

Acte 04 · Signer

Une relecture,
une signature.

Partagez le récapitulatif avec vos locataires, faites-le valider, puis lancez les signatures pour valider l'état des lieux et le partager rapidement. Tout est conforme, tout est traçable, tout est dans la boîte mail avant que vous repartiez.

14:28 5G
‹ Mes EDL 🔍
AUJOURD'HUI Jeudi 22 mai
14:30 ⌛ Brouillon · web
T3 · 65 m² M. Antoine Dupont 📍 12 rue de la Paix, Paris 2ᵉ
16:00 Planifié
T2 · 42 m² Mme Lefebvre 📍 8 av. Voltaire, Paris 11ᵉ
HIER · MERCREDI 21
✓ Signé · PDF envoyé
Maison · 120 m² Famille Mercier
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Annuler Nouvel EDL Créer
Adresse du bien
📍
12 rue de la Paix Paris 2ᵉ · 75002
Type de bien
🏠
T3 · 65 m² 4ᵉ étage · ascenseur
›
Locataire entrant
👤
M. Antoine Dupont +33 6 12 34 56 78
✉️
dupont.a@email.fr
Visite programmée
JEU. 22 MAI
14:30
‹ Retour Type de bien ⋯
Quel type de bien ?
⚙️
T3 — Paramétrage par défaut Idéal pour 60–80 m²
6pièces
88éléments
5compteurs
Séjour, chambres, cuisine, SDB, WC
Modèles d'observations pré-remplis
Personnalisable à tout moment
‹ Retour Configuration Suivant
Type de logement
Studio T1 T2 T3 T4 Maison Local comm.
⚙️ Paramétrage par défaut chargé — 6 pièces, 88 éléments
Pièces incluses 6
✓ 🛋️
Séjour13 éléments à inspecter
›
✓ 🛏️
Chambre 114 éléments à inspecter
›
✓ 🛏️
Chambre 214 éléments à inspecter
›
✓ 🍳
Cuisine19 éléments à inspecter
›
✓ 🛁
Salle de bain20 éléments à inspecter
›
✓ 🚽
WC8 éléments à inspecter
›
＋ Ajouter une pièce
✕
Séjour Angle 3 sur 4
⚡
1 2 3 4
📐 Cadrez l'angle 3 et appuyez sur le déclencheur
‹ Séjour Inspection Suivant
📷 4/4 angles
1
2
3
4
✨
Analyse des photos · saisie vocale « rayure légère sur le sol côté fenêtre »
Éléments du Séjour 4/13
✓
SolParquet bois clair · état d'usage
Usage
✓
MursPeinture mat blanc · 2 traces
Usage
✓
PlafondSans défaut visible
Bon
FenêtresDouble vitrage, joints OK
Analyse…
○
Prises électriquesEn attente
—
○
RadiateurEn attente
—
○
PlinthesEn attente
—
‹ Retour Récapitulatif ⋯
État des lieux d'entrée
12 rue de la Paix · T3
Paris 2ᵉ · 22 mai 2026 · 14h47
6pièces
47photos
88éléments
0oubli
Sections du dossier
✓
Informations du bienComplet
›
✓
6 pièces inspectées47 photos · 88 éléments
›
✓
Compteurs relevésEau · Gaz · Élec.
›
✓
Clés et accès8 clés · 2 badges
›
✓
Observations finalesRAS
›
‹ Récap Signatures 📤
Validation du dossier
Signature électronique
Locataire et bailleur · sur place ou à distance
LOCATAIRE ✓ Signé · 14:47
M. Antoine Dupont · Paris 2ᵉ
BAILLEUR ✓ Signé · 14:48
M. Garnier · Agence Pierre & Loyer
✉️ dupont.a@email.fr ✓
✉️ contact@pierre-loyer.fr ✓
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Le temps reconquis →

L'app qui fait les états des lieux les plus rapides du marché.

Papier · stylo App classique FOXSCAN
Studio ~25 m²
25 min
18 min
10 min
T2 ~40 m²
32 min
22 min
13 min
T3 le plus courant ~55 m²
35 min
25 min
15 min
T4 ~75 m²
45 min
32 min
18 min
T5 ~95 m²
55 min
40 min
22 min
Maison ~120 m²
75 min
55 min
28 min
Moyenne tous types
45 min
32 min
18 min
Démarrer l'abonnement → 15 min par état des lieux → Sans engagement → Démarrer l'abonnement → Vos soirées vous appartiennent →
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2 options
EDL récents du même bien
EDL Entrée · M. Dupont · T3 — 12 rue de la Paix14/05/24 · Signé
État intermédiaire · M. Dupont15/01/26 · Signé

Comparatif Entrée / Sortie + chiffrage

3 écarts · 740 €
Entrée · 14/05/2024
Sortie · 12/06/2026
Sol séjour · rayure 14 cmNouveau défaut · zone passage
240 €
Mur chambre · trace d'humiditéAggravée depuis l'entrée
180 €
Vitre cuisine · fissure 6 cmNouveau défaut
320 €
Total chiffrage écarts 740 €

Tableau de retenues sur caution

Prêt à proposer
Locataire · M. Dupont Caution versée · 1 800 €
Désignation Pièce Vétusté Montant
Ponçage + vitrification parquet Séjour −20 % 192 €
Reprise peinture mat blanc Chambre −40 % 108 €
Vitre double vitrage Cuisine 0 % 320 €
Nettoyage approfondi Global — 120 €
Sous-total HT740 €
Total à retenir740 €
Caution restituée1 060 €

Planning de la semaine

14 EDL · 15-20 min chacun
ML
Marc Lambert 5 EDL semaine
LM
Léa Moreau 4 EDL semaine
PD
Pierre Dubois 5 EDL semaine
LUN19
09:00Dupont · T315'
10:15Petit · T218'
11:30SCI Marais · Studio15'
14:30Garnier · T420'
MAR20
09:30Lefebvre · T218'
10:45Diop · T215'
14:00Bréton · T320'
MER21Aujourd'hui
09:15Mercier · Maison28'
10:30Roux · Studio15'
14:00Vidal · T317'
15:30Lopez · T420'
JEU22
09:00Bertin · T318'
10:15Gris · Studio15'
14:30Nguyen · T317'

Équipe & collaborateurs

3 actifs · 1 invitation
ML
Marc Lambert marc@agence.fr
Admin
32EDL · 30j 4,9★ qualité
LM
Léa Moreau lea@agence.fr
Agent terrain
28EDL · 30j 4,8★ qualité
PD
Pierre Dubois pierre@agence.fr
Agent terrain
35EDL · 30j 4,9★ qualité
?
Invitation envoyée stagiaire@agence.fr
En attente
—

Historique & archives

412 EDL · 89 scans 3D
Tous EDL Scans 3D Signés 12 derniers mois
3D
EDL Sortie · M. Dupont · T3 12 rue de la Paix · 12/06/26 · 47 photos · scan 3D
✓ Signé
EDL Entrée · Mme Lefebvre · T2 8 av. Voltaire · 03/06/26 · 32 photos
✓ Signé
3D
Scan 3D + EDL · Famille Mercier · Maison 3 ch. du Lac · 28/05/26 · 84 photos · scan 3D
✓ Signé
État intermédiaire · SCI Le Marais · Studio 22 rue Vieille · 21/05/26 · 18 photos
En cours

Compte & abonnement

Plan Pro
Profil
SociétéAgence Pierre & Loyer
Contactcontact@pierre-loyer.fr
SIRET812 345 678 00012
Abonnement
PlanPro · 49 €/mois
EDL ce mois47 / illimité
Prochaine facture15/06/26
Intégrations
📤Export PDF · auto 📨Notifications email 🔐Signature électronique DocuSign 📊Export comptable (à activer)
Pour qui →

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  • Documentation horodatée & géolocalisée
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  • PDF signé électroniquement conforme
100% traçabilité
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  • EDL entre chaque locataire en 10 min
  • Comparaison entrée/sortie automatique
  • Caution justifiée sans litige
10 min par rotation
🛡️ Assurance & sinistres

Dégâts des eaux, incendies,
preuves irréfutables.

  • Documentation visuelle horodatée
  • Expertise terrain en un passage
  • PDF prêt sous 10 minutes
−72 h de traitement
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Vous faites le tour de chaque pièce.
Le LiDAR capture les murs, le sol, le plafond et les équipements. Aucune photo à prendre, aucune saisie. Studio en 3 min, T3 en 6 min.
02
5 min Forme 3D + EDL
Le scan génère la maquette 3D et l'état des lieux.
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03
Plus qu'à Écarts + signature
Les éléments non conformes sont mis en avant.
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